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標題: 房東帶看時遇到不想給租的房客時怎麼辦?! [打印本頁]

作者: victz 時間: 2014-12-11 12:36 PM 標題: 房東帶看時遇到不想給租的房客時怎麼辦?!

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作者: rankingdog 時間: 2014-12-15 08:29 AM

我覺得這個決定權是在房東，房東就有基本承租與否權利所以直接回絕就可以了~沒有甚麼不好意思的。

作者: happy5326 時間: 2014-12-15 09:35 PM

有的人只租有家庭的
可以故意說幫人保管的
故意說屋主只租給學生....家庭 ....或夫妻的

作者: victz 時間: 2014-12-16 02:45 PM

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作者: douknows 時間: 2014-12-16 10:38 PM

可以告知說簽約的人非房東而是企業主~~留下連絡電話之後再決定是否租或不租!!

這是一種好方法~~可以試試看

作者: rex7259 時間: 2014-12-17 09:44 PM

可以馬上說，我不是真的屋主，是幫他出租管理的，好那回去跟屋主連絡一下，看OK不。
逃離現場後再以電話告知，屋主另有打算!

補充內容 (2014-12-17 09:44 PM):
最好是電話就先塞選過並且提出相關考量的問題比較保險摟!

作者: u1000999 時間: 2014-12-17 09:53 PM

就說已經有人租走了不過廣告還沒下而已

作者: victz 時間: 2014-12-18 04:51 PM

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作者: roberthsu2010 時間: 2014-12-24 04:46 PM

教你一招,我刊在591時都會附帶條件,租屋時請自備公司名片,通常房客都會沒帶(不想理會),所以我不想租給他,我會請他出示公司名片.....通常是拿不出來的,,,,

作者: ~冰楓幻宇~ 時間: 2015-1-2 01:54 PM

可以婉轉一點跟他說,畢竟妳有選擇房客的權利

作者: tgky3939 時間: 2015-1-3 11:53 AM

那我覺得你可以在租之前就先說明要找適合的房客，
待幾天後再電話通知

作者: isold 時間: 2015-1-3 11:34 PM

真不得已時，只好說剛有人來看過，晚一點會再來電話確定。你已經答應等他回電了，所以現在不能馬上答應面前這一位。這樣應該可以混過這尷尬的場面。

作者: speen631 時間: 2015-1-4 02:19 PM

可以委婉的說
租給單身女性之類,學生
他要看房子
作房東也是要跟房客面試

作者: dkiiua 時間: 2015-1-5 11:13 AM

不好意思，之前帶看的人，已先說要租了，且先付我訂金了。

若他不租，我會立即通知你的…

作者: jianshon 時間: 2015-1-5 03:13 PM

叫他提供良名證或押錢是租金的5倍

作者: molick 時間: 2015-1-5 09:52 PM

我是會說幫朋友處理,自己不是屋主,因為時間不多,所以都同時約多組租客.有時會像前幾樓說的,說前面有人口頭答應要租,要等回覆.有時會說要等下幾組房客看完,再一起給屋主決定就好

作者: roberthsu2010 時間: 2015-1-6 12:29 PM

怎感覺一個比一個狠~只怕到時候說不出口做布萊

作者: qqhsiao 時間: 2015-1-12 12:20 PM

文中已經提到 "屋主帶看" 就已經很明確的指出情況了

總之... 我自己會與租客說完全反方向的話
比如了解對方的情形是：大約租三個月 (流氓來洗錢、開股市賭盤)
大概兩年 (學生，但是又想一個年一年簽)
(即使屋主也要給自己架一層保護層)
屋主：我會把您的情況回家後與家父家母討論後，盡快給您回復

兩日後請婉轉的告知對方，某天來了另外一個家庭來看房
可以長租預期租六年或以上，三年三年與我們簽約
所以很抱歉，我們選擇了長租者，請您諒解我們這樣的最終決定。

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反過來... 來看房子的是一個家庭要長租的
但是兩個小孩看起來就是皮手腳都很賤，又踩又踹的。
那就跟對方說... 我們在三個月(N個月)後其實是有親戚從海外回來要住的
就是在這N個月內我們想做一些短租大概最多三(N)個月可承租

不知這樣樓主覺得怎樣 ^^

作者: yuya63919 時間: 2015-1-12 01:47 PM

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作者: victz 時間: 2015-1-14 09:27 AM

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作者: 愛逛 時間: 2015-1-14 11:15 PM

還是直說不方便租
房客看房房東看人
正常的吧??
哈哈哈

作者: scent_142124 時間: 2015-4-1 03:49 AM

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作者: finlk 時間: 2015-4-3 01:54 PM

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作者: tgky3939 時間: 2015-4-5 01:21 PM

你可以採跟公司面試一樣的方式吧，
只不過事前就要先說好，
等看到中意的房客再電話通知就好了

作者: aaa853025 時間: 2015-4-6 07:11 AM

把租金價錢抬高10倍,那就把那個你不想租的
房客嚇跑囉~~

作者: 9371280 時間: 2015-4-6 01:12 PM

說剛好昨天訂走了

或者故意讓他覺得你很煩囉

作者: 茶裏后 時間: 2015-4-10 05:01 PM

可以跟她說之前在決定的房客已下決定了
所以無法將房子租給他了

作者: nc31 時間: 2015-4-14 09:28 PM

委婉的說早上有人看過了,他說他要租但剛好沒帶訂金,晚點會來下訂,如果他晚上沒來我再通知你好嗎?

作者: jimjauatao 時間: 2015-4-15 10:48 PM

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作者: shuttleantant 時間: 2015-4-16 03:59 PM

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作者: somebodysir 時間: 2015-4-22 11:47 PM

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作者: 宗介哥 時間: 2015-4-23 10:09 PM

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作者: ATE08001 時間: 2015-8-19 06:10 AM

故意提高租金、押金.......誰叫之前有一陣子發生過，房東帶看屋被租屋客殺害的新聞事件讓人人心惶惶........

作者: aj30432000 時間: 2015-8-19 10:16 PM

就直接說不租給你就可以了本來合約都沒簽就都不算沒有什麼不好意思的

作者: Y伯 時間: 2015-8-20 11:17 PM

出租房子好像也是一門學問,在此學到不少應對的好方法，謝謝。

作者: aksd1204 時間: 2015-8-21 01:04 PM

租約公證也是事先簽訂租約的一種方式，租約到期時可以不經訴訟而由法院強制執行使房客搬離，來回省下的時間也差很多~~

作者: leolin987 時間: 2015-8-21 03:47 PM

不租最大
找一個理由說你是第二順位第三順位等

到時再說第一順位已經下定了

作者: tgky3939 時間: 2015-8-21 08:58 PM

如果在租前未先聲明要由房東過濾房客的話，
在房客看屋時也可以提出這點，
先讓他回去等消息也不失為一個好方法。

作者: 騰霏 時間: 2015-10-4 04:28 PM

房東有權利決定房子租給誰啊。

作者: gogosp 時間: 2021-2-12 02:47 PM

我個人的意見決定權還是在房東，故意拉高租金超過行情，或是訂下嚴格規範呀！

作者: redbear 時間: 2021-6-9 03:41 PM

決定權是在房東，房東有權利承租與否，若硬是租
下去問題會更多

作者: dod666 時間: 2021-8-6 11:01 AM

很簡單~萬一不想租他，就說此屋是同時開放給很多人帶看(家人或房仲)~之前有家人有收了他人訂金但未簽約~就算不想租的人喜歡，就說家人剛剛才通知另一個付訂金已經約要簽約了~

作者: owen0545 時間: 2021-10-18 11:14 PM

帶看前一定會先表明自己是代管,帶看時若覺得有問題會用跟屋主回報的方式帶過

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