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標題: [房地新聞] 4大商圈 6月倒店潮現況比較 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-4-14 04:42 PM 標題: [房地新聞] 4大商圈 6月倒店潮現況比較

本帖最後由 212410 於 2020-4-15 12:04 AM 編輯

[房地新聞] 4大商圈 6月倒店潮現況比較 [鏡週刊][2020-04-13]

【6點後西門町成死城　在地老店家：40年沒見過的慘況】

從圓環沿著漢中街往北走，來到此次疫情重災區的武昌街，短短100公尺內閒置店面竟有10間之多，原本是Kipling和格子趣，這個月都退租。

「你要不要買衣服，我賣得很便宜喔！」營業額掉了9成，以前SARS也沒這麼嚴重。你看這附近的餅店，哪家不是買一送一，大家都怕賣不掉。
向前走約50公尺，「夜上海」服飾店一旁放了一塊寫著「共體時艱，大家加油」的小黑板，讓這條街看起來更加淒涼。以前有觀光客的時候，一天營業額大概2萬元，現在最慘一天只有700元，還連一個外國人都看不到。

現在開店都在虧錢，只能拿老本來墊，一些過年前進的貨，最近也要付款，真的快喘不過氣，現在只是硬撐。為了生存，試著在網路直播銷售，但效果不彰。
以前生意好的時候，不會想去經營網路這塊，這次被疫情逼急了，才開始學直播，往好處想，或許也可以當成一種契機吧。

【慘到4、5天沒客人上門　東區收攤店家數字嚇死人】

去年，在北市府「忠孝東區振興計畫」帶動下，東區商圈好不容易要從谷底翻身，短短半年內已吸引86家新店進駐，不料今年卻碰上疫情，讓一度止跌的店面空置率再度攀升；
若疫情在6月仍無法控制，屆時將有一波「無法想像」的倒店潮。

位於統領百貨後方不少店家雖開門營業，門口卻已掛起紅底黑字的招租廣告。
位於敦化南路一段巷內的韓國精品服飾店，門口就貼著大大的「租」字，女店員無奈地表示，最近一個月每天開門都在燒錢，實在撐不下去才決定關店，
房東雖降租金，但有時一連4、5天沒客人，業績常常掛蛋，根本不夠付房租。

穿越敦化南路，另一頭巷子的一家女裝服飾店狀況也慘，被問起房東是否有降租，老闆娘苦笑說：「房東住在美國紐約，我跟他承租了20幾年，本來也想跟他談能不能降房租，沒想到他先訴苦，說家裡有人確診，感覺他比我更慘，就不好意思開口了。」

因為疫情的關係，我是想說，如果景氣真的不太好，是不是要幫房客降一點點房租，就想說來問問看，看其他屋主的反應怎麼樣。
許多房客的店才剛裝潢好，如果真的馬上撤掉，會虧很慘。
疫情發生後，東區已有44家店退租，所有店家都只願意撐到6月，如果到時疫情還沒趨緩，最少會有30家業者收掉，這些都是有明確表態的，其他還有多少人會撤，...不知?

【50年熱門老店不再天天開　士林夜市降租3成留房客】

4、5年前士林夜市每晚都人滿為患，如今卻相當慘澹，像大南路廟口附近，平均都有60多攤傳統小吃聚集，狀況好的時候，想正常走路都很困難，
可是現在連晚上用餐尖峰時間，摩托車都可以直接騎過去。

來到文林路上的士林加油站一帶，只見幾棟並排而立的透天店面，不約而同掛上招租布條，有的甚至高達2、3層樓高，更顯淒涼；
沿路而行，零星的空蕩店面錯落兩旁，與尚且苦撐經營的店家形成對比。
轉進士林陽明戲院旁的安平街小巷裡，店家十之八九都拉下鐵門，就連50年老店辛發亭雪花冰也大門深鎖，很多店家不是退租就是歇業了，就連辛發亭也因人潮變少。

現在不會想用任何促銷方式來吸引人潮，或者去規劃什麼振興商圈的活動，因為只要一個確診者來過，那狀況只會更慘，如果是店家被傳染，甚至整個商圈要封起來，
得不償失啦，所以至少疫情不能在商圈發生。

疫情爆發前，士林商圈的空店面約為80間，現在至少有上百間，像文林路上的康是美、劍潭捷運站旁的布列德麵包店，以及承德路上的麥當勞，最近都關了。
士林夜市的房東已全面降租1到3成，只盼幫助店家撐過疫情，因為房東都知道現在士林夜市沒什麼人，更重要的是，一旦房客退租了，要找到下一個租客恐怕要花很長時間，
倒不如大家共體時艱，一起把疫情撐過去再說。」

【2大因素讓永康商圈僅受輕傷　狂發折價卷衝億元業績】
西門、東區、士林夜市等3大商圈都在此次疫情中受傷慘重，靠在地人潮支撐的永康商圈相對耐打，且當地商圈協會還發放折價券自救，目標是6月底以前要藉此挽回一億元的生意。

永康商圈永康街兩旁的店面隨時都有人在排隊等著進場，極少出現空置狀況，像前面原本是千翔肉乾，他們一說不做，馬上就有人補上，現在郭元益已經在裝潢，隔幾天就要開幕了。
目前只有一家鰻魚飯業者退租的店是空的，其他空店面要去巷子裡找。
疫情還是有影響啦，有些店家會暫停營業，像大來小館在永康商圈有3家店，現在是金華店休息，永康、麗水店繼續營業，另外像思慕昔芒果冰，也是麗水店先暫停營業，
永康店繼續開，省一點人事成本。

為刺激消費，永康商圈推出公益折價券，大安區居民憑券消費可享滿百打85折優惠，其中5個百分點將捐給衛福部當作防疫基金，目標是6月底以前要發放100萬張，預計創造一億元的商圈營收。
疫情爆發後，店家生意難免受影響，但部分房東已願意共體時艱降租，如今加上折價券刺激消費，應該可以幫助商圈裡的多數店家度過難關。

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個人觀點：
目前疫情究竟要多久才能結束，店家賠錢也要撐下去

作者: xingcg1219 時間: 2020-4-19 12:00 AM

這就是時代的悲哀啊!不過攤商有的還是賺很大啊!

作者: Oswalt 時間: 2020-4-20 10:31 AM

這就是病毒的可怕之處，不僅破壞人們的身體健康、進而造成人心恐慌、造成實質上的經濟危機~

作者: foxcat12 時間: 2020-4-21 10:47 PM

士林夜市文林路店面很明顯空一堆!!
以前人走在騎樓都很難走!!
現在空蕩蕩連攤販都懶得擺了!!
真的很慘!!

作者: anonthesky 時間: 2020-4-28 01:20 PM

去一中街實拍
確實主要街道有1成左右的店家求租售
暗巷小弄裡的更接近3成
尤其是上周磐石艦一事
更因人心惶惶不敢駐足
唉!這可是大中午耶!
平時人潮滿滿的不說

作者: creamivy07 時間: 2020-5-1 10:51 PM

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作者: TKDes 時間: 2020-5-2 04:31 PM

其實政府應該要介入才對，該房東降租(當然免租更好)幾個月，大家一起渡過疫情，不然房東真的太爽，稅金持有成本太低

作者: RbdWrfeS 時間: 2020-5-2 05:34 PM

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作者: foxcat12 時間: 2020-5-2 07:36 PM

疫情影響真的超乎想像的嚴重!!
政府撒了一大堆錢,
實際上需要幫助的人卻領不到!!
經濟走下坡更是未來堪憂!!
倒店潮可能會更加嚴重!!

作者: quint 時間: 2020-5-4 09:31 PM

期盼房東共體時艱真是太困難了

寧缺勿降

作者: kasim911 時間: 2020-5-7 07:36 PM

都是房東賺走了~可憐的攤販~台灣房東太貪婪!!

作者: kcu0102 時間: 2020-5-9 09:22 AM

只能說以前就在這邊的還好近幾年才進的比較慘
賺錢的時候都沒出來講話啊賠錢才出來講

作者: freemountain 時間: 2020-5-10 01:10 AM

爽多年了, 屋主早賺翻了, 苦的是承租的小戶

作者: 阿小失 時間: 2020-5-10 10:18 AM

只要沒人潮，許多店家很快就會收攤！最苦的可能不是攤商，也不是消費者，可能是地主，他有可能當初購買土地時是跟銀行貸款的，現在沒人要租時，就得貼老本了。經濟情勢好時，收的是暴利，在目前非常時刻中，貼的可能就是自己的救命本錢了！

作者: light_off_on 時間: 2020-6-4 10:30 PM

士林夜市在疫情之前就有問題了！只是雪上加霜而已~
這幾年網路興起+店租高漲才是主因吧！

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=584923

作者: shinosakii 時間: 2020-6-7 09:12 AM

其實台北士林從我畢業以後就已經沒那麼熱鬧了現在只是更加劇而已

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