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(4月新番)[繁]關於我

(4月新番)[繁]魔法科

關於我轉生變成史萊姆

❖四月新番【簡】無名

[簡]被稱為廢物的原英
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[轉載][房地新聞]兵來將擋!避房地合一重稅 投資客2招應對[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2021-7-19 11:37 PM|只看該作者|倒序瀏覽

記者陳建宇/綜合報導



7月有2項房地產新制上路,原本不少人預期可以大幅減少投資客,不過隨著這2周南部看屋人潮逐漸回籠,手中握有資金的投資客仍舊歸隊,並改採墊高售價或先租後售的方式投資物件,台南業者表示甚至這段期間投資客根本沒斷過,只要標的對了,一樣出手掃貨。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2021-7-20 09:16 AM|只看該作者
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真的是講廢話,售價其實不用墊高,市場熱就會上漲,開了一個大家不認同的價格,誰要理你,再者現在時價登陸那麼透明,很難亂開價,另一個先租後售,第一要租得出去,想賣要賣得掉,房子不適想租就租得出去,想賣就賣得掉,如果可以出租,投報率又不錯那幹嘛賣掉!
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發表於 2021-7-21 04:27 PM|只看該作者
只要是資金留足夠的投資客,我想是沒在怕打房的,手上銀彈足夠

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發表於 2021-7-25 10:54 AM|只看該作者
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發表於 2021-7-28 12:23 PM|只看該作者
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現在想用實價登錄的價格買房根本不可能
賣方一定都是加價賣
預售的話則是幾乎都開不二價給你
所以房價依然無法下降




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發表於 2021-7-30 10:20 AM|只看該作者
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投資客和自住客的想法是不同的
政府的作法也只不過是讓投機客比較不好賺而已
至於所謂沒斷過,股市在崩盤時也有成交,難道就可以說股市投資人對後市有信心
股市大戶要出脫股票也會製造利多,才能出脫吧
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無聊人士

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發表於 2021-7-30 06:01 PM|只看該作者
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幾個角度看這件事情
1.稅率增加是變相增加成本 成本增加 商品售價增加
2.利用高稅率延長時有期間可以降低 商品轉手次數 應該可以減緩售價上漲幅度
3.但是延長持有時間 同時也增加貸款成本 這樣的成本也會反映在價格
4.較長的持有時間 會使得賣方對售價的期待值增加
5.住宅雖然屬於剛性需求 但是不一定要透過購買取得
6.對於資金充裕的投資者認為房屋永遠是賣方市場 因為房價不太容易答幅回跌 更容易的事緩步上漲
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發表於 2021-8-3 12:43 PM|只看該作者
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感覺開始像買股票了,不想賠錢就只能長期持有
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發表於 2021-8-5 07:04 PM|只看該作者
我覺得房子價格不可能一直都在往上走!投資客一般的手段都是加價賣!但是不是所有台灣的房子都可以這樣處理,要看地段才有可能如此加價賣房!大家普遍還是覺得台灣房價太高!要如何降溫,就只能靠一些政策來施行,人口利空也是長期階段房價下來的條件之一,台灣本身內需不高,內需經濟面不好,所以台灣房價是被炒高的,大家可以拭目以待,大家努力賺錢吧!
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發表於 2021-8-7 12:42 AM|只看該作者
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資金夠的投資者,肯定不會怕短期打房的,只要有需求,大家都會持續買的




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發表於 2021-8-15 06:58 PM|只看該作者
先租後售也真是一個好方法
但重點是口袋要夠深才能這樣玩
所以那些想賺價差短進短出就先出局了

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發表於 2021-8-19 12:53 AM|只看該作者
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台灣本身內需經濟面不好,
房價是被炒高的

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