月薪十萬，貸款3000萬買房分期30年....你有勇氣嗎?

jasonfghj

沒有勇氣，下不了手，30年要背太久的債，會發生甚麼也不知道

ak47607

沒勇氣

真的不敢這樣買

如果月薪30萬 就可以考慮

dragon651212

這種行為是完全不給自己留後路的,這30年都不能有任何意外發生,不然就付不出來了

aaa300456789

不含頭期款的話1年100萬貸款
一個月還83333算84000
月入10萬的話還完貸款大概就吃土了
不過如果買的房好 3房或4房一廳的話可以自己住一間其他2.3間出租給別人
假設出租一間一個月20000的話租2間出去壓力就會小很多
而且疫情過後搞不好房市會漲 漲了賣掉也是一筆收入（畢竟很多人都因疫情知道台灣特別安全）
台北租屋多少我不清楚 但是這樣粗略估算下來也不是不能買...

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Yihshian

沒那種必要
這樣活三十年太累了吧
會買低點的貸款少一點

tselinhing

現在這個市況，都不知道下年如何，不夠膽買呢，要三十年很難保証！

lifehuh

tzyyjeng 發表於 2020-3-19 11:10 PM

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As a rule of thumb provided by the realtors, maximal loan recommended is 7 times annual salary. So,  ...

這位仁兄說的是正解，不然還款壓力也太大了吧？
...

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adamke

風險不是你想的那麼大。如果付不出來，只要有預計到風險來臨的時間，房子還是可以脫手平安下莊

skyinmoon86

沒有，所以買不起房子 因為這樣會一輩子為了那間房而活..

f12444

很多會去買3千萬房子的人，其實家裡是可以直接繳清的，貸款利率低不貸白不貸

peter10311

高手呀 遇上現在疫情嚴重，經濟下滑 一旦斷供就完了

chiang70kimo

問題是他頭款應該也拿很多吧，月薪十萬買三千萬的房還有利息，他可以不吃不喝嗎？

ghtymilk

真的只能一輩子背房貸,
就看自己想要過怎樣的選擇

tzyyjeng

lifehuh 發表於 2020-3-26 11:02 AM

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這位仁兄說的是正解，不然還款壓力也太大了吧？
還有就是，眼光一定要遠，因為30年後如果房子並沒有這個 ...

There is another set of math for the real state investor. Say, you pay 200W for a house of 1000W with 800W mortgage with interest rate of 5%. Annual interest for the loan would be 40W. If you sell the house a year later for 1050W (same 5% increase rate). Payback the 800W loan would leave you 250W. After the 200W initial investment and the 40W loan interest, you got net 10W, same 5% return rate on your 200W initial investment. In addition, you got to use the 1000W house for a year or the rent for it as a landlord. ...

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既然這樣不如買個3億的...這樣更有勇氣...