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[轉載][房地新聞]打炒房狠打預售屋 建商死裡逃生3種求生術[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-1-10 07:01 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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壹蘋新聞網 2023/01/10

  

【記者林佩萱/高雄報導】《平均地權條例》修法三讀通過,五大招將成「史上最嚴打炒房」,其中最狠的是限制預售屋換約轉售,外界預估將嚴重衝擊市場買氣,建商不得不調整推案策略,市場上有3種求生術:祭出低首付及工程期0付款的優付方案、建商無息借貸給買方10-20年、或者乾脆先建後售,縮短買方投入資金等待交屋的時間,才能在景氣走衰當中生存並脫穎而出。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2023-1-10 08:23 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
建商還是很聰明的先擬預售屋標個大概期限
之後再用物價漲價理由 明眼人就知道要怎樣玩了
如果真要買房子 我是建議找自家認識土水師傅買地建屋
而且離你的眼睛看的到為主 直到蓋好入駐阿

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發表於 2023-1-10 09:00 PM|只看該作者
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預售屋沒了轉賣的利益
就要由建商來拋出一些利益吸引買家上門
但說實在大家應該還是等降價
所以建商寒冬應該不遠了
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2023-1-12 12:54 AM|只看該作者

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  小學生(200/1000)

山的孩子

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發表於 2023-1-13 09:17 PM|只看該作者
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羊毛出在羊身上
銀行貸款成數勢必減少
那消費者的自備款需增加
這未必能打房




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發表於 2023-2-16 02:20 PM|只看該作者
一坪50萬,這多嚇人啊,這在台中都能買到蛋黃邊了,根本就是嚇死人的金額

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發表於 2023-2-21 06:20 PM|只看該作者
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重點就是
建商在找接盤的
讓你容易接,自備低
讓你容易繳,拉長貸款年限
讓你快快接,租金少繳一點
變成繳房貸
建商出招賣房而已
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2023-2-21 09:37 PM|只看該作者
房子是個商品,可以滿足居住的需求,但人口少了,需求也少了。
如果舊的房子還有人要買,那表示新的房子才會有人要買。
一個區域如果很多老房子舊房子賣不掉,新的房子也不適合投資。
剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!

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發表於 2023-2-21 11:58 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
其實三個條件可以看成一件事 就是把消費者拉上戰車順便收攏一些錢 到時要出示再來威脅政府 不然就是直接跑路

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發表於 2023-2-24 04:08 PM|只看該作者
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上有政策下有對策,政府再逼建商,建商就自己成立金控,有道是你斷我銀根,我就自己種樹生根....




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發表於 2023-2-25 03:12 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
重點就是大者恆大
小者恆小
大建商有本耗
好建案慢慢賣
差的快快促銷賣
貸款貸不多就現金蓋
買方貸不夠
跟建商或建商的子公司貸款
小的建商難經營
只能收攤
或是慢慢穩穩做

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發表於 2023-2-28 10:45 AM|只看該作者
政府每次都做做樣子而已啦
真的要打房會不知道要怎麼打嗎
每次都留後路
只會打到一些沒有門路的人
真正的大財團打不到的啦
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發表於 2023-3-3 06:53 PM|只看該作者
早該做了,
現在台灣空地又剩多少,
台灣建商只需要搞土地,建物幾乎都是買方出的,
有夠划算.

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